首页 > 昆明这3个村将开拆,补偿1100元/㎡?人均80㎡产权调换为主!|昆明|斗南|殷家村|殷联|呈贡

昆明这3个村将开拆,补偿1100元/㎡?人均80㎡产权调换为主!|昆明|斗南|殷家村|殷联|呈贡

互联网 2021-11-29 12:57:45

昆明又有3个城中村要开始拆迁动工了!

上个月,昆明市公共资源交易平台发布了呈贡殷联社区小梅子村、练朋尾大村、殷家村拆除工程招标公告。

1月4日-5日,3个村的拆除工程中标结果相继发布。如此看来,拆除工程启动在即。

房小星实踩了3个待拆村子,村民介绍:“大部分村民、租客已经搬走了,现在只剩下不到十分之一的人了。”

▲中标结果公告

3家拆迁公司分别中标3个村

拆迁即将启动

2020年12月4日,呈贡斗南街道办发布了殷联社区小梅子村、练朋尾大村、殷家村的拆除工程招标公告。

▲招标公告

公告显示,三个村计划于2020年12月30日开工,并计划于2021年4月30日竣工。

招标公告还指出,投标人可以同时参加多个村的投标,但最终只允许中选一个村。

目前,这3个村的拆除工程中标公司均已经公布。

其中,小梅子村将由云南金恒源拆迁工程有限公司负责拆除。

▲练朋尾大村中标结果

练朋尾大村将由云南甫瑜玮拆迁工程有限责任公司负责拆除。

殷家村将由云南宏庄房屋拆迁有限公司负责拆除。

3个村将由3个公司负责拆除工程,从计划动工时间来看,这三个村近日或将启动地上建筑物拆除工作。

▲村里张贴的搬迁公告

村里张贴的搬迁公告显示,练朋尾大村的拆除工程中标单位1月5日就要进场开展拆除工作。

但在村里,并没有看到动工的迹象。

人均80㎡安置,超出按1100元/㎡补偿

产权调换为主,货币补偿为辅

那么,这3个村现状如何?按什么标准拆迁补偿呢?

2020年4月,有网友在人民网领导留言板留言,询问小梅子村、练朋尾大村、殷家村的拆迁补偿问题。

▲留言板内容截图

对此,呈贡斗南街道办回复:

1、此次殷联社区搬迁房屋为农村集体土地上建盖的农房,不属于商品房。

2、搬迁补偿安置“以房屋产权调换为主、货币补偿为辅的原则”,按照农业人口人均可享受建筑面积80㎡的安置房指标进行安置。持有《独生子女父母光荣证》的农村独生子女户,每户奖励40㎡的安置房指标。

3、房屋面积按以旧换新标准折算后,合规房折算面积多于应享受安置房建筑面积的部分,按1100元/㎡补偿。

4、合规房折算面积少于应享受安置房建筑面积的部分,群众按480元/㎡购买。

对此,村民也表达了自己的看法。

一些村民表示:“这个补偿价确实太低了,但村民们还是积极的配合相关部门进行拆迁。”

90%村民、租客已搬走

村民认为1100元/㎡的房屋补偿太低

1月5日,房小星到呈贡殷联社区的小梅子村、练朋尾大村、殷家村实踩时发现,这三个城中村紧邻斗南花卉市场,分别位于花市南北两侧。

▲3个村位置图

而且,地铁1号线斗南站、4号线金桂街站就在3个村子附近,位置相当好。

实踩发现,村里沿街的便利店、小餐馆大多已经关门停业,在小梅子村和练朋尾大村,还有零星铺面处于营业状态。

▲练朋尾村实拍

而村里民房,大多大门紧闭,门上还贴着封条。

据了解,小梅子村是3个村之中面积最小的,紧邻地铁4号线金桂街站。

还没搬走的村民们说,村里租房子的人一直都很多,以前相当热闹。

▲小梅子村实拍

村民介绍:”现在大部分村民、租客都搬走了,剩下的不到十分之一了。“

据介绍,小梅子村100多户村民都签了字,装修快的人家,已经搬进新居。

▲殷家村实拍

多位村民向房小星介爆料:“ 旁边就是斗南花市,在这里开餐馆、旅社等等,生意相当不错,现在呈贡的房子都卖到一万多了,超出部分房屋补偿才1100元/㎡,土地征收6万元/亩,太低了!”

村民们说:“离这里不远属于官渡区了,那边的土地补偿款就高很多!”

据调查,官渡区征收宏仁村、金牌村、白塔村以及普自社区第二居民小组共计325亩土地,征地补偿为25万元/亩。

斗南片区土地遭哄抢

卓越溢价172%拿下16宗地

斗南花卉市场,已发展成亚洲最大的鲜切花交易市场,是著名的花都。

公开资料显示,斗南花市有大中小微企业、经营户3000多家,花卉经纪人、从业人员几万人,且其连续十几年的花卉交易量、交易额、现金量、人流,均居全国第一。

它的存在,为花卉行业以及呈贡带来了巨大的红利,也为小梅子村、练朋尾大村、殷家村带来了大量的人流量,村里曾经餐馆、宾馆林立 。

▲斗南花卉市场规划效果图

除了花卉市场,近几年来,斗南片区红利不断。

从区位来看,斗南地处昆明重点发展区域的呈贡区。

依托市政府、大学城、高铁南站、地铁1号线及4号线等核心优势,呈贡已发展成为昆明优势资源最集中区域之一。

5年时间,呈贡的房价从四五千一路猛涨,如今已卖到10000-16000元/㎡不等,翻了1-1.5倍,而斗南片区在售楼盘普通住宅均价也在14000元/㎡左右。

在这样的大背景下,斗南的土地也被各大房企追捧。

2020年,斗南的18宗土地出让就上演了抢地大戏。

2月18日,斗南片区的2宗地吸引了5家房企参与,并展开了40轮激烈竞价,最终由绿地溢价1亿多拿下。

11月25日,斗南的16宗地再次吸引了12家房企疯抢,最终,经过近2个小时轮番报价,16宗地被卓越置业溢价172%拿下。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao which is a social media platform and only provides information storage services.

免责声明:非本网注明原创的信息,皆为程序自动获取互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接),站长将在收到邮件12小时内删除。